Внеочередное собрание собственников пересмотрело размер платы за содержание жилья. Управляющая организация не согласилась: новый размер более чем на треть ниже установленного муниципалитетом.
Суд первой инстанции поддержал собственников, апелляция и кассация встали на сторону управляющей организации.
Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение и указал:
– управляющая организация должна доказать необоснованность определенного собственниками размера платы.
К какому выводу пришел ВАС РФ в понимании правовой природы договора аренды? Как развивалась судебная практика по вопросу государственной регистрации недвижимости? Возможна ли аренда части вещи?
Содержание лекции:
Юридическая природа договора аренды
Государственная регистрация договора аренды
Договор аренды на часть вещи
Лектор: Бевзенко Роман Сергеевич
КС РФ согласился, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками.
Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:
– конкурсный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов.
Опубликовали поправки к постановлению о дополнительном обязательном реквизите кассового чека и БСО. Изменения вступили в силу 19 мая.
Уточнили, что кассовый чек и БСО могут содержать реквизит “код товара”, в котором вместо кода идентификации указан только код товара из кода идентификации, если продажа маркированной продукции происходит:
– при оказании услуг общепита;
– как сделка между юрлицами и ИП с оплатой наличными или, например, с помощью банковской карты.
Организация взяла в лизинг автомобиль, отражала его на балансе и выкупила по окончании финансовой аренды. До завершения срока полезного использования компания перешла с общей системы налогообложения на УСН. Налоговики посчитали, что при этом нужно было восстановить НДС, который ранее приняли к вычету по ОС и лизинговым платежам.
Суд первой инстанции поддержал компанию: налог приняли к вычету не по покупке ОС, а по услугам финансовой аренды (лизинга).
