Верховный суд обновил разъяснения о самовольных постройках. Положения
совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ 2010 года по данному вопросу утратили силу.
Виды самовольных построек
Постройку могут признать самовольной уже с момента возведения фундамента.
К самовольным постройкам относят:
реконструированный объект, у которого изменились параметры его частей (высота, этажность, площадь, объем и пр.).
В каких случаях перепланировка квартиры становится реконструкцией дома? Можно ли согласовать перепланировку после ее начала? Вправе ли работники управляющей организации осмотреть все помещения в квартире? Ответы на эти и другие вопросы в новом обзоре практики.
Отличие реконструкции от перепланировки или переустройства
Реконструкцией многоквартирного дома, а не перепланировкой (переустройством) помещений, выступают работы, при которых изменяются параметры дома или затрагиваются несущие строительные конструкции.
В новом году продолжат проводить внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия по сокращенному числу оснований.
Речь идет о продлении действия антикризисной нормы, которая разрешает проводить такие мероприятия в том числе по согласованию с прокуратурой, например:
при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований;
при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.
Вопрос: ООО (далее – Застройщик) реализует инвестиционный проект “Строительство апарт-отеля” (далее – Объект).
В настоящее время строительство Объекта осуществляется за счет целевого кредита, предоставленного банком, и с привлечением средств дольщиков по договорам долевого участия на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке).
Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговая база по налогу на добавленную стоимость увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).
